Офисные помещения на Ленинском
Адрес: Ленинский проспект 156
Первая линия домов
Вход со стороны проспекта
Метро: Юго - Западная (10 минут пешком)
1. Проходимость: средняя, в основном жители микрорайона, приезжие из гостиницы «Салют», посетители детского клинического центра, сотрудники офисов, банков, магазинов и др. учреждений расположенных на первых этажах близлежащих домов.
2. Проезжаемость: Очень большая: два потока машин с Киевского шоссе (область, коттеджные посёлки); микрорайон «Солнцево» и МКАД.
Рядом с домом два подземных перехода проспекта.
3. Соседство:
1.Гостиница «Салют» Ленинский проспект 158;
2.Филиал банка;
3. Магазин «Продукты»;
4.Автомагазин;
5. Детский клинический центр;
В самом доме расположено:
1.фирма «Юнидент»- оборудование для стоматологии;
2.фирма «Фарма Хелп»- аптека 24 часа;
3. Салон красоты «Лето»
4.Судмедэкспертиза;
5. Магазин «Еда»;
6.Пенсионный фонд и ещё около десятка различных организаций-арендаторов.
4. Парковка:
1.Стихийная, напротив витрины на маленькой дорожке.
2. Рядом, на охраняемой платной стоянке.
Основные достоинства местоположения.
• Помещение находится на первой линии домов по Ленинскому проспекту;
• Расположено вдоль проспекта в нежилой пристройке (1 этаж)
• Разрешены все виды деятельности;
5.Характеристика помещения:
1) Помещение расположено в пристройке первого этажа 16-ти этажного, жилого панельного дома.
2)Высота потолков- 2,65 м.
3) Помещение представляет собой объект офисного типа общей площадью 290 кв.м.,
вход со стороны Ленинского проспекта.
6. Стоимость за 1кв.м/год включая НДС и коммунальные платежи
• 290 кв.м - 420 у.е. (курс 31)
Возможна сдача частями:
35 кв.м – 550 у.е. (3 комнаты)
88,3 кв.м – 530 у.е. (5 комнат)
94,9 кв.м – 530 у.е. (8 комнат)
123,3 кв.м – 520 у.е. (8 комнат)
Прямая аренда от собственника (юридическое лицо)
Аренда 11 месяцев с пролонгацией или долгосрочный Договор 3-5 лет.
Дополнительные услуги (по договоренности):
1. Даём юридический адрес: г.Москва, Ленинский проспект д.156;
2. Разрешаем вывеску;
3. Разрешаем субаренду (сдачу другому лицу).
